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2017年办理买房纳税证明的流程步骤
买房纳税证明怎么开?购房纳税证明办理流程有哪些?下面小编告诉大家买房纳税证明怎么开。
买房纳税证明怎么开
普通情况
个税的税单大概分成三种类型
目前来说我国的个税纳税证明有三种类型:第1,代扣、代收税款凭证,由扣缴的单位来给纳税人开具。这是我国的纳税人取得了个税的纳税证明的法定方式和主要的方式;第2,通用完税证,是适用于直接向税务机关来申报纳税的纳税人,如个体户、独资企业投资者。这种的纳税证明是由地税局开具的;第三,近年来税务机关在试行直接为纳税人在年度终了之后的3个月内开具上年度个税纳税证明。这种纳税证明目前来说只能是在一些城市试行开具。
各地的税局目前来说基本都是能开具纳税人申请开具的纳税证明。如果说纳税人在纳税之后并没有获得纳税证明,可以要求扣缴的单位开具代扣代收税款凭证。若单位已经实行明细申报,也可到主管税务机关申请开具纳税证明。
特殊情况
法定免税的“同等证明”
目前,工资、薪金所得是很多普通个人的主要收入来源,而将个税工资、薪金的免征额提高,不仅意味着相当一部分人不用缴纳个税,同时也无法获得个税纳税证明,这成了一些个人在非户籍所在地购车或购房的障碍。
北京市地税局相关人士告诉记者,对于不用缴纳工资、薪金个税的'人群来说,因为其纳税信息无法在整个税务系统的网络中查到,的确无法获得个税纳税证明,但因为个税包含有很多税目,只要能提供规定年限的任何一种税目的个税纳税证明,都可在购房或购车时起到同等的证明作用。
我国目前的个税税制中,除工资、薪金所得,还可分若干征税项目,包括个体工商户生产经营所得、劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得、利息股息红利所得、财产租赁所得等,其中任何一种征税项目在完成纳税之后都可以获得相应的个税纳税证明。
购房纳税证明办理流程
在北京，个人凭借本人的二代身份证到窗口就可以免费申请办理完税证明。
1.纳税人如果申请开具完税证明，需要填写《开具个人所得税完税证明申请表》，需要提交的材料：
本人的有限身份证件原件、身份证复印件。
2.若纳税人委托他人申请开具完税证明，受委托人需要填写《开具个人所得税完税证明申请表》。需要提交的材料：
纳税人有效身份证原件、复印件
受委托人的有效身份证原件、复印件
委托协议原件
3.税务机关收到纳税人或者受委托人提交的证件以及材料后，需要开具完税证明。
请注意，受理人员需要在《开具个人所得税完税证明申请表》中注明开具完税证明的字轨号码。一定要记得将自己的.材料保存好，这些材料有：
《开具个人所得税完税证明申请表》、委托协议原件、受委托人身份证复印件、纳税人身份证复印件。这些材料一定记得要留存归档。
纳税人信息24个月内可以直接申请修改
24个月内信息可直接申改
人难免会出错，如果纳税人查询自己的所得税申报有问题时，比如自己的姓名出现了错别字或者身份证号码不对，可以在24个月内由代扣代缴的单位到主管税务所提供错误申报证明，等主管税务所审核无误后，再由所在区县局向市局提出申请，就可以修改这些错误，如果您自己懒着不改，以后买房买车申请都不会通过。
当然，如果错误信息已经超过了24个月，您也是可以修改的。您需要携带证件从市地税局网站下载并填写“审核未通过”通知书，到市地税局申请复核就可以。
需要携带的证件有：
持连续五年完税证明
购房申请人身份证原件及复印件
单位出具的姓名申报错误证明原件(加盖公章)
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