北京首次购房证明

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北京首次购房证明

一、

北京首次购房证明

对于首次购房，并且所购房子面积在90平米以下的购房者可以享受契税按照1%来征收的优惠，然而减少税费需要首次购房证明，购房者应该在哪里开首次购房证明呢?应该持身份证、户口本、未婚持未婚证明，已婚持结婚证等证件到相关房管局进行查册，可以查询到以家庭为单位的名下是否有房子。

获得首次购房证明的基本要求:

1 、首次购房查阅须由购房人本人提出申请。

2 、申请人应如实申报相关情况，虚报、瞒报的，应当承担由此引起的相关责任。

3 、网上签订合同的，凭购房合同(包括商品房预售合同、商品房出售合同和房地产买卖合同)和有效身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心申请。

4 、拍卖等其他方式购房的，凭相关购房证明文书和有效身份证件到市房地产交易中心申请。

5 、购房人现名下有与父母共同购买的住房的，申请时还应出具户籍等相关证明。

首次购房证明范本:

本人**,身份证*****.配偶***,身份证*****.本人今购买****房屋,此套房为本人首次购房,现本人(及家庭成员)名下无其他房产.

特此证明.

夫妻双方签名

**年**月**日

二、

11月3日，南宁市财政局契税征收管理所解释，根据财政部、国家税务总局于10月22日下发的《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)，“首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具”，因此才建议购房者到南宁市房产局开具首次购房证明。

当日下午，记者向南宁市房产管理局求证。该局产权交易中心工作人员称，由于各地房产管理系统尚未联网，也就无法确定消费者是否属于首次购房，“例如你在北京或者上海购买了一套房子，南宁这边却没有记录，在此情况下，南宁市房产局怎能为你开具首次购房证明呢?”新政遭遇执行真空，使得众多购房者陷入无法享受优惠政策的尴尬境地。随后，记者进一步咨询市财政局契税征收管理所：是否可以先按照现行契税税率缴纳，等新政落地后再申请退税?该局有关负责人对此不置可否，并称目前正在与南宁市房产管理局进行协商，争取尽快解决这个问题。

印花税和土地增值税已免征

契税目前无法执行1%的优惠税率，那么印花税和土地增值税是否能顺利免缴?

11月3日，广西地方税务局“12366”纳税服务热线工号为6009的工作人员明确表示，个人首次购买90平方米及以下普通住房，可以免缴总房价万分之五的印花税。同时，对个人销售住宅暂免征收土地增值税。具体的免税手续可以咨询房屋所在地的城区地方税务局。

随后，记者采访南宁市邕宁区地方税务局得知，二手房买卖双方应携带各自的身份证、房屋产权证明、房屋买卖合同以及契税完税证明等资料的原件和复印件，前往城区地税局办理相关的免税手续。城区地税局接到相关资料后，如果没什么问题的话，7个工作日后就可以给纳税人出具免税证明、发票和税票等相关凭证。纳税人拿着这些凭证就可以到房产局继续办理相关业务。

【扩展阅读篇】

用文字记载一个星期来的自己的思想、学习、生活情况的文字记录。

它有别于“流水账”，日记，在于流水账是有什么就记录什么，不需要作任何修饰和认识的升华，而且内容不限，一周之内可以记录您每一天的任何事情。而周记就是：每周一次，并且对自己的生活学习思想认识有一定的升华。周记是对个人和某个团体一周的所见、所闻、所思、所感、所惑、所获的记录。还可以写一件在这一周里让你有所感触的事。

编辑本段作用

从学生角度来说，周记用来了解学生的思想动态，学习情况，答疑解惑，并通过周记的形式而置一些跟教育主题有关的主题作文，提高学生的认识，从而在全班范围内形成正确、积极、健康的舆论环境，并为主题班会准备材料，提高同学们参与的积极性。　

从老师的角度来说，周记用来回顾一周的得失，提出经验教训，让班主任对班上情况有一个更加详细和全面的了解，提高工作的针对性和准确性。老师除了用来了解同学一周发生的事情外，还用来锻炼同学的文章水平，使同学文章水平得以提高。

编辑本段格式

周记的题目(写作范围：读后感;见闻;趣事;数学周记......)

1.记事

2.自评(优，缺)

3.解决措施

4.下周计划

5.自己的所见所闻所感

其实周记并没有一种标准的格式，只需要同学们每周把自己的所看到的、听到的、想到的、经历的东西记下来，形成的文字片断或一篇文章，一周写一则就可以了。

编辑本段怎么写周记

不少同学又开始问了，周记怎么写?小学初中周记开头怎么写?

如果是一个片断，将事情写清、将要表达的意思表达完整就行了，当然，时间充裕，你可以将前因后果，你的想法补充完整，形成一篇文章。不论无论，周记没有什么特殊规定的格式，跟我们平时说话写文章一样，要求就是条理清楚地说清一件事、一个想法。

周记的关键是要真，真事、真情、真想，不要虚构。用力表达你正经历的、正思考的事，对提高你的写作能力是有帮助的，不要当作负担，也不要觉得有任何压力，因为真的，只要排列一下就行了。

同时，周记交给老师后，也可让老师来了解你的生活、你的想法，或许对你有帮助。

去年也谈过周记怎么写，转到下面，大家再看看。

老师布置了周记作业，怎么写呢?许多同学发了愁。

其实周记也好，日记也好，都是要写一段时间内印象最深的事。周记就是本星期内的事。

回想一下这个星期发生了什么，在学习上有什么问题，班级里有什么新鲜事，和朋友老师间关系如何，这些都可以写，和日记相比周记可以写的内容更多了，需要突出一两个重点。

如果大脑里立刻就想起一二件事情，记忆深刻，那么恭喜，你就有材料了，将它们的前因后果，事情经过，个人感想写清楚吧。

有人会问：不好意思，一想到过去的几天，我印象里只记得吃了一次大餐，或者只记得被老师骂了一顿，或者跟同学闹别扭心里不爽，这些都没有重要意义，怎么能写呢?告诉你，既然你想到了，就说明是值得写的。有意义的事情，不一定非得是意义重大，思想崇高，自己的生活琐事，也是值得一写的，只要你写出你的感受。我们每天的日子不都是这些细小的沙子一样的事情组成的吗?这些沙子，串起了我们的欢笑，串起了我们的忧愁，串起了我们的无聊，引领着我们一天天，不知不觉地在长大。

更有一些同学说，这个周最无味，什么也没有发生，没什么可写的。再想想，再想想，多个心眼，仔细观察，你会找到的。

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