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广州市房屋出租合同(通用10篇)
在不断进步的社会中,能够利用到合同的场合越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。合同有不同的类型,当然也有不同的目的,下面是小编收集整理的广州市房屋出租合同,希望能够帮助到大家。
广州市房屋出租合同 1
合同编号:____________
出租人(甲方):证件类型及编号:通讯地址:____________
承租人(乙方):证件类型及编号:通讯地址:____________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于市区(县)街道办事处(乡镇),建筑面积_平方米。
(二)房屋权属状况:甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件),房屋所有权证书编号:或房屋来源证明名称:____________,房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:____________,房屋(□是/□否)已设定了抵押。
第二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:___;如租赁用途为居住的,居住人数为:____________,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,乙方应将居住人员情况告知甲方,甲方应建立居住人员登记簿。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
第三条租赁期限
(一)房屋租赁期自__年______月______日至__年______月______日,共计_年_个月。甲方应于__年______月______日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。乙方继续承租的,应提前__日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:人民币(大写)元/(□月/□季/□半年/□年),租金总计:人民币(大写)元整(¥:_)
支付方式:(□现金/□转账支票/□银行汇款),押付,各期租金支付日:
(二)押金:人民币_元整(¥:_)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
第五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由乙方承担:
(1)水费;
(2)电费;
(3)电话费;
(4)电视收视费;
(5)供暖费;
(6)燃气费;
(7)物业管理费;
(8)房屋租赁税费;
(9)卫生费;
(10)上网费;
(11)车位费;
(12)室内设施维修费;
(13)其他应有乙方给付的费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条房屋维护及维修
(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的十日内进行维修。逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方承担责任。
第八条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达十日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达十日的。
2、欠缴各项费用相当于押金数额的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九条违约责任
(一)甲方有第八条第三款约定的情形之一的,应按月租金的__%向乙方支付违约金;乙方有第八条第四款约定的情形之一的`,应按月租金的__%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,应提前__日通知对方,并按月租金的__%向对方支付违约金;甲方还应退还相应的租金。
(三)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按标准支付违约金。
第十条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条其他约定事项:
第十二条合同生效
本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式份,其中甲方执份,乙方执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:居住地址:____________联系方式:____________
承租人(乙方)签章:居住地址:____________联系方式:____________
_________年____月____日
广州市房屋出租合同 2
甲方(房主):______
签名/盖章(红印)
乙方(承租人):______
签名/盖章(红印)
一、甲方将______栋______单元______楼______号的房屋出租给乙方作为居住使用。
二、租期六个月,从______年______月______日起到______年______月______日日为止,必须一次性付清租金后使用。
三、月租金为人民币捌佰元整(包括物管费和每月数字电视费)大写:(_肆仟捌佰元整)。
四、保证金
1、交付租金同时,乙方应另付保证金人民币______元整(小写:______元人民币)。
2、本合同作为本期月租金和保证金收据,请妥善保管。
五、乙方租用后应注意以下事项:
1、乙方应遵纪守法,合法居住,并自行办理相关手续、承担相关责任。乙方应注意居住安全,自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全,不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。如乙方措施不当造成的所有损失,其损失由乙方自行承担;造成甲方房屋财产损失,由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失,由乙方负责处理,由乙方全额赔偿对方,并按违约处理。
2、乙方对租用房没有处理权,不能擅自与人合租、转租或借给他人,也不能改变其用途,否则属于违约。如有此类情况发生除支付违约金外,甲方有权解除合同并收回房屋。
3、电、水、液化气和宽带等设施由乙方使用,产生的费用由乙方按时、足额缴纳,如有失误,造成麻烦,乙方自行解决,确需甲方出面协助解决时,乙方应支付甲方必要费用。以上缴费收据请乙方自行保存,以备查对。附:电表底数______;水表底数____________;以上数据由乙方自行核对,自行填写。
4、乙方在租用期内,不得改变房屋结构及其设施;使用中如有损坏或管道堵塞,应予修复、疏通,费用自理。
5、甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的.任何道德、经济、经营和法律责任及损失。
六、其他条款
1、合同期内,乙方履行本合同所有条款后,甲方不得提前收回房屋(发生甲方能力范围之外的不可抗事件和乙方违约的情况下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租时,必须与甲方协商一致,另要支付违约金给甲方。
3、合同期内,乙方如果出现以下任何情况:退租、转让及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下,乙方都必须按合同缴清所有应付款项。
4、乙方承租到期应完好归还租房合同和所有钥匙及有关物品,如果所租房内的所用设备有损坏,乙方负责修复或者甲方在保证金内扣除相应赔偿金额。
5、在原租期已到期,新的续租合同还未签订的情况下,甲方将收回房屋。
七、本合同经甲乙双方同意、签名盖章后生效,签订之日为本合同的生效日期;所有条款必须执行、本合同内所涉违约的违约金金额为人民币叁仟元整,凡乙方违约将支付给甲方违约金外同时甲方收回房屋并且乙方根据本合同条款缴清各种费用所有应付款。本租房合同为甲乙双方的正式合同,以原件为准。
八、补充条款:______
九、本合同壹式贰份,每份壹张______页,甲乙各方各执______份。
本房屋出租期限到______年______月______日止,届时甲方将收回自用。
甲方:(签字)______
乙方:(签字)______
联系电话:______
联系电话:______
20__年__月__日
20__年__月__日
广州市房屋出租合同 3
出租方:_____,以下简称甲方。
承租方:______,以下简称乙方。
根据有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将坐落在_____________房屋,建筑面积______平方米,租给乙方使用。
装修及设备情况:物品详见__年签订的出租合同__。
第二条租赁期限
租赁期共__个月,甲方从_____年___月___日起将此房屋交付乙方使用,至_____年___月___日止。
乙方如利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的。
甲方可以终止合同,收回房屋。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋,乙方在同等条件下拥有优先承租权。
第三条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定季租金___元,计人民币参仟陆佰元整,交纳方式为一季度一付。
由乙方在_____年___月___日交纳给甲方。先付后用。以后支付应在付款期末前_____天支付。
第四条租赁双方的变更
如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效;
第五条乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
第六条甲方收乙方押金3000元,乙方退房时,结清水、电、气费,交还钥匙后,由甲方退还乙方押金3000元。
第七条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的`,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第八条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第九条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商。
本合同一式2份,甲乙方各执1份。
从签字之日起生效,到期自动作废。
甲方:乙方:
身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
______年___月___日______年___月___日
广州市房屋出租合同 4
出租方:_________________身份证号:_________________(以下简称甲方)
承租方:_________________身份证号:_________________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:_________________
一、甲方将位于__________市__________街道__________小区__________号楼__________号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日,计__________个月。
二、本房屋月租金为人民币__________元,按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__________日内,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间,水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时,乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交__________元作为保证金,合同终止时,房租及各项乙方应缴费用交清,房屋及室内原有设施没有损坏,甲方将保证金如数退还乙方。如由乙方欠缴费用或是损坏房屋及室内设施,甲方将在保证金中扣抵。
五、房屋租赁期从__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。在此期间,任何一方要求终止合同,须提前三个月通知对方,并偿付对方总租金__________%的违约金;如果甲方转让该房屋,乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的`其它费用,由乙方承担。
七、在承租期间,未经甲方同意,乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途,由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的,由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼,请求司法解决。
十、本合同连一式_____份,甲、乙双方各执_____份,自双方签字之日起生效。
甲方:_________________(签字手印)
乙方:_________________(签字手印)
__________年__________月__________日
广州市房屋出租合同 5
出租房(甲方):______________
承租方(乙方):______________
第一条、出租方位于:_________________________
第二条、本房屋面积67平方米,每月租金______________元
第三条、租赁期限:租期为从__年__月__日至__年__月__日。甲方应按合同规定的时间,将出租的房屋及时交给乙方使用。
第四条、甲乙双方签订本合同后,先交押金____元。如乙方违反本合同,押金归甲方所有。
第五条、租金和租金交纳期限:乙方应先交租后使用,租金按月计算。每月租金_____元。入住后的租金为每月_____日前缴纳当与租金,对过期不缴纳者,甲方有权向乙方追缴滞纳金,滞纳金按每天总1/5计算。
第六条、双方的责任:
1、租赁期内如发生不可抗力的自然灾害,租赁房屋发生自然损坏或有倾倒危险应由甲方修缮,乙方可以退出或终止。
2、合同满期,如此房屋继续出租,在同等的条件下,乙方享有优先权。
3、房屋里面有:_________________________________________________
4、出租房屋期间,如甲方确定需要收回房屋自用,必须提前通知乙方,解除合同,甲方应退还押金。
第七条、乙方责任:
1、乙方应依约定付租金,乙方如拖欠租金达____天,甲方可收回出租房屋并终止合同,甲方不退换押金。
2、租赁期间,水电费、物业费、清洁费、取暖费等一切费用由乙方负担。
3、租赁期间不得损坏房屋中的一切设备,如果故意或者过失造成租用房屋和设备的损坏,应负责恢复原状或赔偿经济损失。
4、租赁期满或者合同解除,乙方必须按时搬出自己的全部物件。搬迁后十日内房屋内如仍有余物,视为乙方放弃所有权,由甲方处理。
5、租赁期满或合同解除,如乙方逾期不搬迁,乙方应赔偿甲方因此所收到的.损失。
6、租赁期内,乙方无权租赁给丙方使用。
7、不准在房屋内进行黄、赌、毒等不法行为,如出现黄、赌、毒等不法行为,乙方承担所有的责任。
8、租赁期间,乙方负责承担范围之内的卫生和消防安全责任。
第八条、房屋因不可抗拒的自然灾害导致损毁,本合同则自然终止,互不承担责任。本合同如有未尽事宜,须经协双方商作出补充规定。补充规定和本合同具有同等效力。
本合同一式两份,甲、乙双方各持一份。
出租者(甲方):______________
_______年_______月_______日
承租者(乙方):______________
_______年_______月_______日
广州市房屋出租合同 6
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
甲方将出租给乙方使用。
经甲、乙双方协商达成以下协议:
1、租房从______年______月______日起至______年______月______日止,有效期为______年。
2、该房出租的使用性质为住宅用房,月租金为______元,缴租方式,计人民币(大写)(¥______元)。
3、乙方支付甲方押金______元,合同期满甲方验收房屋及附属设施无损坏、水电不欠费即可退还乙方。水费号:____________交费地点:______自来水公司。电卡在租赁期间由乙方保管,协议期满后归还给甲方。
4、乙方无权将该房转租给他人,并不得擅自改变使用性质,必须爱护房内设施,如有损害应及时维修,否则按价赔偿。
5、房屋附属设施:
6、乙方必须遵守当地公安部门管理规定和暂住区域内的各项规章制度。按时交纳水、电、气、收视、卫生等费用。乙方的民事纠纷均自行负责。
7、甲、乙双方在本协议期内,均不得违约,如任何一方违约均由违约方按照该房月租金的`两倍赔偿给对方。如遇拆迁等不可控因素,则不算违约行为。
8、本协议一式______份,甲、乙双方各执______份。从签字之日起生效,本协议租期止自行作废。
甲方:_________乙方:_________
日期:_________日期:_________
广州市房屋出租合同 7
甲方:(出租人)
乙方:(承租人)
甲方有门面(一楼)4间房子,现出租给乙方,经双方协商一致达成如下协议:
一、租赁期限暂定年,从_年_月_日至_年_月_日
二、租金元,租房时一次性付清。如要续租,租期满后交下一年租金,重新签订出租合同,如不想续租,提前2个月打招呼,不得自行转租给别人。
三、乙方要保持房屋设施良好,如有损坏,自行修复,租期内,屋内水电设施如有损坏,自行修理。
四、乙方厕所要备垃圾桶,卫生纸不得任意扔入下水道,以免堵塞下水道。
五、乙方交押金500元,如损坏房屋设施,照价赔偿或自行修复原状。
六、乙方要遵守国家法律法规。
七、其它未尽事宜双方协商解决。本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方:______
乙方:______
______年______月______日
______年______月______日
广州市房屋出租合同 8
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根据国家有关法律和《广东省城镇房产管理暂行条例》的。规定,经出租方和承租方协商一致,签定本协议内容如下:
一、甲方将坐落于_____的`房屋出租给乙方使用,月租金_____元,上达租_____月,共计人民币_____元。租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
二、乙方有下列情形之一,甲方有权终止协议收回住房,并且不予任何赔偿:
1、乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、乙方利用承租的房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、乙方将房屋结构设施毁坏,按时价向甲方赔偿的。
三、乙方在承租期间所承担的费用:电费、水费、煤气费、电话费、有线电视费、卫生费等费用。
四、乙方应向甲方交纳_____元租房押金,防止各项费用超支。房屋承租期满,结算各种费用后,差额部分归还乙方。
五、乙方在租房期满前一个月内向甲方提出续租或终止本协议,如逾期不提出或不搬出的,甲方有权扣收保证金,有权向人民法院起诉或执行,甲方因此所受损失由乙方负责赔偿。
六、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决。
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:___________________________
乙方:___________________________
______年______月______日
广州市房屋出租合同 9
出租方(甲方):________
代理方(乙方):________
依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
该房屋坐落于市______区(县)__________。该房屋为:楼房____室_____厅____卫,平房____间,建筑面积_______平方米,使用面积_______平方米,装修状况_____________,其他条件为_________,该房屋(□已□未)设定抵押。
第二条房屋权属状况 该房屋权属状况为第______种:
(一)甲方对该房屋享有所有权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证,证书编号为:______。
(二)甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:______________________。
第三条房屋用途 该房屋用途为:_______________________。
第四条代理权限(可多选)乙方的具体代理权限为:(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜,□代甲方向承租方收取租金,□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□______________。
第五条出租代理期限
(一)出租代理期自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,共计_____年______个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。
(二)甲方应于_______年______月_______日前将该房屋交付给乙方。
第六条租金
(一)租金标准为___________元(□月□季□半年□年),租金总计:_______________________元(大写:______________________元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。
(二)租金收取方式:(□甲方直接向承租方收取□乙方代为收取)。
双方选择由乙方代为收取租金的.,适用以下款项:
1、甲方将该房屋交付乙方后,无论该房屋实际出租与否,乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。
2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的,则高出部分(□归甲方所有□归乙方所有□_________________)。
3、本合同签订之日起三个工作日内,乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即______________________银行,由银行为甲方开立账户。
4、乙方自_____年____月____日起开始按(□月□季□半年□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金,支付时间分别为:_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。
第七条佣金
出租代理期内其中______日作为乙方工作期,具体日期为____________,工作期内的租金收入作为乙方佣金,按以下方式向乙方支付:(□由代收、代付银行划帐□________)。
第八条房屋租赁保证金
甲方交付该房屋时,乙方(□是□否)向甲方垫付房屋租赁保证金,金额为:__________________元(大写:__________________元)。
出租代理期限届满
或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方。
第九条其他费用
代理期限内,甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选):
□水费□电费□电话费□电视收视费□供暖费□燃气费□物业管理费□__________________。
以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。
第十条房屋及附属设施的维护
(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任:甲方负责_____________;乙方负责______________________。
(二)甲方(□是□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。
允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。
第十一条转委托及告知义务
出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。
乙方将房屋出租后,应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。
第十二条合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以终止合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付该房屋达_________日且未征得乙方同意的。
2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的。
3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的。
4、__________________。
5、________________。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同:
1、未按约定支付租金达_________日以上的。
2、擅自改变房屋用途的。
3、___________________________________。
4、___________________________________。
5、___________________________。
第十三条违约责任
(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前_________日通知乙方,并按月租金的__________________%支付违约金。
(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前_________日通知甲方,并按月租金的__________________%支付违约金。
(三)甲方有第十二条第三款情形之一的,应按月租金的_____%向乙方支付违约金。
(四)乙方有第十二条第四款情形之一的,应按月租金的_____%向甲方支付违约金。
(五)_________________________________________________。
(六)__________________________________________________。
第十四条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的,依法向________人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十五条其他约定事项
(一)________________________。
(二)________________________。
(三)________________________。
第十六条合同生效
本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式▁▁份,其中甲方执▁▁份,乙方执▁▁份,由乙方送达______银行____份。
合同生效后,甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租方(甲方)签章:____________
代理方(乙方)签章:____________
住所:__________________________
住所:__________________________
证件号码:______________________
房地产经纪机构资质证书编号:____
委托代理人:____________________
房地产经纪持证人员姓名:________
证件号码:______________________
经纪资格证书编号:______________
电话:__________________________
电话:_______________________
签约时间:______年_____月_____日
签约地点:______________________
广州市房屋出租合同 10
甲方(出租人):_____________
身份证号码:____________________________
乙方(承租人):_____________
身份证号码:____________________________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就下列房屋的租赁事宜,达成如下协议:
第一条房屋基本情况
1、甲方房屋(以下简称该房屋)位于______________________________;建筑面积__________平米。
2、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第二条房屋用途该房屋用途为__________,租住人数_________人。
除双方另有约定外,乙方不得任意改变房屋用途及租住人数。
第三条租赁期限租赁期限自___________年_______月___日至__________年_______月___日止。
租赁期满,甲方有权收回出租房,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,必须在租赁期满______个月之前通知甲方,经甲方同意后,续签租赁合同。
第四条租金及支付方式该房屋每月租金为_______元(人民币大写),房屋租金支付方式为______付,在每个支付周期开始前________日内支付。
第五条押金甲、乙双方自本合同签订之日起,由乙方支付甲方押金__________元(人民币大写)______________,租赁期满,房屋经甲方验收合格后全额退还给乙方。
第六条交付房屋期限甲方应于本合同生效之日起_______日内,将该房屋交付给乙方。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
1、在房屋租赁期间,以下费用由甲方支付:_____________。
2、乙方应当按时交纳以下费用:煤气、水、电___________。
第八条房屋的修缮与使用
1、在租赁期内,正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。
2、乙方应当合理使用其所承租的房屋及附属设施。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间,防火安全,综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条房屋交付及收回的验收
1、验收时双方应当共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。
2、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
3、乙方交还房屋时不得留存物品或影响房屋的正常使用,对未经同意留存的物品,甲方有权处置。
第十条合同的变更与解除
1、经双方协商一致,可以解除合同。
2、如一方支付对方相当于_______个月房屋租金的,也可以解除合同。
但由乙方主张的,不退还押金。
第十一条违约责任租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同:
(1)未经甲方书面同意,将房屋分租、转租、转借给他人使用的。
(2)未经甲方书面同意,改动房屋结构或损坏房屋的。
(3)改变本合同规定的租赁用途、租住人数或利用该房屋进行违法活动的。
(4)拖欠房租超过_______日。
(5)未按时交纳本合同第七条应缴纳费用超过_____________元或_____日的。
因上述原因终止合同的,乙方交纳的押金不予退还,如给甲方造成损失的,还应当承担相应的赔偿责任。
第十二条免责条件
1、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的`,双方互不承担责任。
2、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
3、因上述原因二终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按_______天数计算,多退少补。
第十三条补充协议本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
补充协议与本合同不一致的,以补充协议为准。
第十四条争议解决本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。
协商不成时,甲、乙双方均可向有管辖权的人民法院起诉。
第十五条其他当前的水、电等表状况:
(1)水表现为:______度;
(2)电表现为:__________度;
(3)煤气表现为:__________度。
第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式_______份,甲、乙双方各执_______份,具有同等效力。
甲方(签章):_________________
乙方(签章):__________________
电话号码:_____________________
电话号码:__________________
_______________年______月____日
____________年_______月____日
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