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门店租赁简单合同(通用22篇)
随着时间的推移,我们用到合同的地方越来越多,合同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么问题来了,到底应如何拟定合同呢?以下是小编为大家收集的门店租赁简单合同,希望对大家有所帮助。
门店租赁简单合同 1
甲方:________________
乙方:________________
根据《中华人民共和国合同法》的`有关法律法规,现甲方将住房一间有偿出租给乙方,为明确甲、乙双方各自责任、权利与义务,经甲、乙双方协商一致,特签订以下条款,以便双方共同遵守。
一、甲方与乙方签订三年合同期,即__年__月__日至__年__月__日止。
二、甲方与乙方签订年合同期,年租金:__元,(大写:______),一次性付给甲方,在合同期内,甲方不准以任何理由加收租金。
三、在合同期内,乙方不得从事违反国家明确规定出租房管理条例,如出现违法活动所造成一切后果由乙方自行承担。
四、甲方与乙方签订本合同书后,甲方负责结清合同期签定期前该房产生的费用,合同期内产生的一切费用乙方自行交纳。
五、在合同期内,乙方无转让权,如乙方收取该房转让费,甲方有权解除本合同。
六、本合同一式两份,甲、乙双方签字后各执一份,甲、乙双方具有同等协商权力,如有未尽事宜,双方另行协商并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方:________________乙方:________________
日期:________________日期:________________
门店租赁简单合同 2
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):___________
甲乙双方原于__年十二月一日签订的.房屋租赁合同,租赁房屋位于_____________第二层,总面积约为________平方米。现因乙方长期拖欠甲方房租无法继续履行合同,
一、现甲方要求乙方应于__日内,将房屋移交给甲方。移交前,乙方会同甲方验收房屋设施、设备及物品,验收合格后,乙方从承租的房屋内搬走。
二、本协议生效后乙方于20_________年__月__日前将房屋退还给甲方。如乙方不按时搬走,每逾期一日,需向甲方支付《租赁合同》约定月租金的5%作为违约金。若逾期退还超过5日,甲方有权强行收回房屋并进行清理,由此造成的损失由乙方承担。
三、乙方承担房屋实际退还之日前的所有费用,包括租金、水电费等一切费用。
四、乙方退还房子时应保证房内水、电等设施正常使用,且不得损坏房屋内原有设施和非乙方装修部分,若有损坏,乙方需照价赔偿。
甲方(出租方):_________
乙方(承租方):___________
日期:____________
门店租赁简单合同 3
甲方:_______________
乙方:_______________
甲方在花溪徐家冲有店铺壹间,乙方自愿承租,经甲乙双方平等协商同意达成如下条款,特订立本合同,双方共同遵守执行。
一、甲方愿将自有店铺壹间租赁给乙方使用,乙方自主经营,自负盈亏。
二、甲方店铺装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。
三、租赁经营时间:租赁时间从____年____月____日起至____年____月____日止,租赁期限为_____年。
四、租金:
1、店铺月租金双方协商为__________元,乙方在合同签订时每年首日前半月一次性向甲方交清当年店铺租金。每年租金递增,不准拖欠和以各种理由拒交。
2、甲方提供:水电表设施齐全,供乙方使用。水电费由乙方负责,乙方按月向供水电部门交清水电费、不得拖欠、拒交,否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位,电表底数度数。
五、租赁责任:
1、乙方对甲方的店铺所属建筑物和装修的固定财产不得随意该拆,如乙方需装修改造店铺内外需征得甲方同意,乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋店铺安全。
2、甲方的.店铺室内外所有的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失,均由乙方赔偿和维修改造好,费用由乙方负责。
3、合同期满,乙方所增设和改换的固定设施不得拆除和损坏,一切设施如有损坏,乙方照价赔偿或修复,经甲方验收合格后方可。乙方向甲方交押金___元。
六、违约责任:乙方不得将甲方店铺单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用,否则视为乙方违约,甲方有权收回店铺,终止乙方合同。乙方若有特殊情况,需转让店铺必须经得甲方先同意,注:(只能在合同期内转让,并支付甲方人民币_____元)
七、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字生效。具有同等法律效力。甲方:乙方:
甲方(公章):______________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年_____月_____日_________年____月____日
门店租赁简单合同 4
出租方(甲方):_______________
承租方(乙方):_______________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,甲、乙双方在“平等、自愿、互利”的基础上,就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本合同,以兹共同遵守:
1、店铺门面基本情况
(1)店铺坐落地址:__________________________________。
(2)店铺面积约_______________平方米。
2、租赁用途
甲方向乙方,租赁该房屋仅作为商铺使用。
3、租赁期限
(1)租赁期限共_______年,_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
(2)续租:本合同约定租赁期满后,如果甲方同意乙方可以继续承租本合同项下房屋,续约期内的租金,由双方根据当时的市场价格协商确定,在同等条件下乙方有优先权,续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合同相应规定。
4、租金和支付方式及租金交纳期限
(1)租赁金额:每年_______元。
(2)付款方式:上交款。甲乙双方自签订本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一个月交。
(3)乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约,违约金壹拾万元整。
5、房屋的附属设施及费用的承担
(1)承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。
(2)使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)
(3)租赁期间,由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁,包括房内外防水、门窗、水电等,维修费由乙方负责。
6、租赁期间房屋修缮
(1)出租方房屋交给承租方后,承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。
(2)承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申请,得到甲方及有关部门领导同意后方可施工,施工单位要有资质的单位,并向有关部门备案,施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经同意私自施工,甲方有权提前终止合同,并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。
7、甲方权利和义务
(1)有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。
(2)监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。
(3)甲方不承担乙方的经营风险及责任。
(4)在乙方有以下行为时:擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进行违规及违章经营和非法活动时,损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同,并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
(5)与乙方另签订消防安全协议书此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。
(6)在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的.相关证明文件。
(7)在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。
8、乙方权利和义务
(1)按照房屋的使用用途,使用租赁房屋开展正常经营活动,不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
(2)确保消防安全,如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造成人身财产损害时,均由乙方承担全部赔偿责任。
(3)按照交纳房屋租金及其他费用。
(4)不擅自拆改房屋构造,不在租赁房屋内从事违法活动。
(5)甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营,所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。
9、违约责任
(1)若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时,双方互不承担责任,合同终止。
(2)若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。
10、争议的解决办法
本合同在履行中如发生其他争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。
11、其他约定
(1)本合同如有未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经甲、乙双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
(2)本合同至双方签字盖章后生效,本合同____页,一式两份,甲乙双方各执一份,均有同等法律效力。
出租方:________________承租方:________________
_______年______月______日______年______月______日
门店租赁简单合同 5
甲方(出租方):________身份证:________
乙方(承租方):________身份证:________
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,根据我国《_____》的有关规定,达成如下租房协议:
一、甲方将淮阳________平米(即两间)商铺出租给乙方经营使用,租期为年,自年月_______年_______月_______日止。
二、租金:租金为分期付款方式:第一年租金为人民币________万元,第二年按照第一年租金缴纳,从第三年开始随市场行情波动而波动。
三、甲方收取乙方人民币(大写)________元整,作为有关费用,例如室内装修损坏(水、电等)的押金,待本合同期满或终止时,乙方结清一切费用后无息归还。
四、缴租方式:第一年半年一交,第二年以后一年一交,合同期满后前一个月,双方联第下年续租还是停租,如果续租到期前一星期支付下年度租金,并订立下年度合同。
五、租赁期间,乙方不得拖欠和以各种理由拒交甲方房租,不得将店面转让他人使用或分租,不得将店内设施时行改造,如有损坏乙方负责照价赔偿。在合同期间,甲方不得收房,乙方不得退房。
六、合同期间,水费、电费、物业管理费等产生一切费用均由乙方缴纳。
七、乙方在使用店面期间造成的'一切意外事故全部由乙方自己负责,甲方不负任何责任。
八、本协议壹式贰份,甲乙双方各执壹份,望双方共同遵守以上协议,甲乙双方签字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
门店租赁简单合同 6
出租方(甲方):_________
承租方(乙方):_________
现有乙方看中甲方要合法出租的房屋,甲方愿意将房屋出租给乙方使用,甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。
一、甲方房屋地址
甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于___________________________该房屋使用面积为__________平方米
二、房屋使用性质
出租房屋的使用性质为_________。
三、租赁期限
双方商定租赁期限为_____年______月______日起至______年_____月______日止。
四、定金
1.乙方在签订本协议时支付甲方定金币__壹万___元整(大写___),以此作为甲、乙方双方当事人订立商品房租赁合同的担保,签订商品房租赁合同后,乙方支付的定金转为房屋租赁款。甲方收到定金后应书面签收定金条。
2.本协议签定后至租期开始前,如甲方违约,则五倍返还上述定金与乙方;
五、房屋租金及管理费
1.数额:双方商定房屋租赁定金为币__壹万__元整。支付方式为付__现金__。
2.甲方承担___物业管理费__(如物业管理费等)。
六、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房租赁合同的,甲方应全额返还乙方已支付的定金。
1、甲乙双方在签订商品房租赁合同时,因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款,存在分歧,不能协商一致;
2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。
七、有下列情况之一,乙方拒绝签订商品房租赁合同的,甲方应五倍返还乙方已支付的定金:
1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的.;
2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、拆迁、查封等事实的。
八、甲乙双方应当在约定的期限(不超过六十天)内签订商品房租赁合同。约定期限内未签订的,本合同自动失效。
九、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,按下述第种方式解决:
1、提交当地仲裁委员会仲裁。
2、依法向当地起诉。
十、其他
1.甲乙双方商定在_______年_______月______日前签订房屋租赁合同,到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证,乙方应带好本人有效证件,甲乙双方任何一方不如期签约可视为违约。
2.若房屋所有权属于第三方,签订房屋租赁合同时应有第三方在场,并征得各方同意和签订相关租赁合同。
3.甲乙双方商定好的租房附属设施:_______________。
甲方(签字盖章):___________乙方(签字盖章):_____________
身份证号____________________身份证号______________________
_____年____月____日____年____月____日
门店租赁简单合同 7
出租方(甲方)________
身份证号__________________
承租方(乙方)________
身份证号__________________
经甲乙双方协商,就场地租赁事宜达成如下协议;
一、场地租赁情况
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目
3、租赁时间为期____年,自____年____月____日至____年____月____日
4、场地租金每年____元,租金缴纳方式为上打租,每____年付一次。
二、甲方权利和义务
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员,甲方有权按规章制度进行处罚,并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营,明码标价,不出售过期伪劣产品,确保质量,如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时,所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内,享有对场地的使用及维护权利,但不具有所有权,不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求,文明服务,礼貌待客,如因服务不周引发投诉和纠纷,按甲方有关条例处理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的`政治事件、市场变化不能正常经营时,经甲乙双方协商,合同自行解除,合同期满后,乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2、合同生效后,甲乙双方要认真履行合同,如出现任何一方中途私自终止合同行为,由违约方向对方赔付_元违约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起正式生效。
出租方(盖章)_________
承租方(盖章)__________
电话:___________________
电话:__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
门店租赁简单合同 8
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则,根据中华人民共和国合同法的有关规定,签订以下协议:
一、甲方将其合法拥有的座落于顺德区容桂大福基居委会桂福路205号大福市场内类的号店铺出租乙方用于经营(限经营类)。该店铺建筑面积共平方米。
二、租赁期限
本合同租赁期自___年____月____日到___年____月____日止。合同期满后,甲方如果继续对外出租本店铺,乙方享有优先承租权,乙方必须在合同期到期前30天与甲方商议签订新租赁合同,否则按自动期权处理。
三、租金、保证金、水电费及租金交付期限
1、该店铺每月租金为人民币___元整,承租时一次性收清半年(6个月)租金。发上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等交缴的一切税费由乙方缴纳。甲方将在乙方交交租金之日将上述店铺钥匙交付乙方。
2、保证金:在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币___元,作为履约保证金。乙方必须按时一次性将租期内全部租金交齐,交不齐则视为违约。
3、水电费:乙方必须准时交清每月水、电及卫生费。
四、租赁期店铺的修缮
店铺属人为的损坏由乙方及时修缮,由于不可抗拒的损坏由甲方及时修缮。
五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、在合同履行期内,乙方不得将店铺转租给第三者或相互对换店铺,否则甲方有权收回店铺。
七、在合同履行期间,乙方与第三者发生的.一切经济、民事等纠纷,甲方不负责。
八、在合同履行期间,乙方应保持所租店铺内外所有设施完好无损,如果确需改造或增设其他固定设施,应征得甲方同意后再进行,所需经费由乙方自付,合同期满时,乙方如需拆除,需将店铺恢复原样,不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间,如有政策变化,市里统一规划等其它原因需要拆除店铺,其租赁费按实际使用时间计算,本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间,要遵纪守法,讲文明道德,自觉维护好店铺内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将店铺交给乙方使用。
2、不按合同的条款规定修缮店铺的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的店铺进行非法活动,损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围悔居民的正常生活。
3、不得破坏店铺主体结构及设施,根据造成后果,赔偿其经济损失。
4、合同终止后要及时搬出,否则按租赁店铺缴纳租金。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害,使双方或任何一方造成经济损失的,任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜,依据《中华人民共和国经济合同法》的有关条款,经双方共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
十七、此合同不得涂改,否则视此合同无效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
门店租赁简单合同 9
出租方:____________(以下简称甲方)
承租方:______(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条、租赁内容
一、甲方将位于位于街面第一层,商铺为框架结构,甲方对所出租的商铺具有合法产权。
二、甲方租赁给乙方的店铺编号____________号,商铺建筑面积为____________平方米,甲方同意乙方所租店铺作为经营用,其范围以乙方营业执照为准,并签订安全责任书
三、乙方支付给甲方商铺押金¥:______元;大写:______元整。
四、甲方为乙方提供的店铺内有水电设备,使用水电费由乙方负责。
第二条、租赁期限
五、租赁期暂订____________年,自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
第三条、租金及其它费用
六、每一个租赁年度按月计算,第一年按每平米______元计收大写:______元整;第二年按每平米元计收大写:元整;第三年按每平米______元计收大写:______元整。
七、合同有效年度租金:
第一年共计为¥:______元,大写:______元整;______第二年共计为¥:______元,大写:______元整;______第三年共计为¥:______元,大写:______元整。
第四条、双方的权利和义务
八、甲方
一、甲方应保证所出租的商铺产权手续完备。
二、对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
三、负责协调为乙方办理营业执照提供有效的房产证明。
四、按合同内容收取租金
九、乙方
一、在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
二、合同有效期内,对所租赁的商铺及设施拥有合法使用权。
三、按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条、付款方式及时间
十、乙方在签订合同时付给甲方一年租金。
第六条、商铺装修改造
十一、乙方如需要对所租赁商铺进行装修或改造时,必须先征得甲方书面同意,改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时,乙方装修或改造与商铺有关的.设施全部归甲方所有。
第七条、续租
十二、在本合同期内,乙方有优先续租权,无优先购买权。
十三、乙方如需续租,应在租期届满前三个月向甲方提出,并签订新租赁合同。
第八条、违约责任
十四、甲、乙双方签订的商铺租赁合同,甲方未能按期完好如数向乙方移交出租商铺,属于甲方违约。甲方每天按年租金的2%向乙方支付延期违约金,同时乙方有权向甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。
十五、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租金,乙方有权拒绝支付超额租金。
十六、任何一方单方面转让或取消、中断合同,应提前二个月通知对方。
十七、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款10%的违约金。超过10日甲方有权采取措施,收回商铺,乙方在商铺内的一切物品视为放弃。
十八、因城市商铺拆迁改造,该合同自动失效。乙方所涉及的装修补偿问题,由乙方与拆迁方协商。
第九条、合同生效、纠纷解决
十九、本合同经甲、乙双方签字后生效和签订的安全责任书,即具有法律效力。在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协商,如协商不成时,可诉请商铺所在地人民法院解决。
二十、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订补充协议。
二十一、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。
甲方公章:_________乙方公章:_________
法定代表人签字:_________法定代表人签字:_________
_________年____月____日_________年____月____日
门店租赁简单合同 10
出租方(甲方):__________
承租人(乙方):__________
根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定,为明确出租人和承租人之间的权利和义务,经双方协商一致,签订本合同。
一、乙方在甲方所在地租用两间房,双方协商一致签订本合同。
二、租赁期限为_____年,从_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。
三、如果乙方未能按时支付租金,甲方应每天向乙方收取年租金千分之一的滞纳金。逾期10天,甲方有权收回房屋,停止乙方的经营。
四、在租赁期内,未经甲方许可,乙方不得转租给他人。乙方擅自将房屋转租给他人或从事非法活动的,甲方有权解除合同并收回房屋。乙方应依法经营,采取防范措施,安全用电。如因乙方管理不善导致火灾、水灾,给甲方造成经济损失的,乙方应负责赔偿(房屋本身原因或不可抗力原因除外)。在乙方经营过程中,因乙方原因对其员工和客户的生命安全造成损害的,乙方应承担责任,甲方不承担任何连带责任。
五、租赁期内,乙方应保持房屋结构和设施的原状,未经甲方同意,不得随意改建,如需装修,装修费用由乙方承担,租赁期内损坏的设施由乙方修复。
六、经营期内,乙方应完成国家规定的营业执照、卫生许可证等相关证件。
七、在租赁期内,甲方不承担因国家征用、道路扩建、撤建给乙方造成的损失。但如发生此类事件,甲方愿意将该房屋未使用期间的'租赁费退还给乙方。
八、同等租金下,乙方有优先租赁权。乙方应在合同到期前一个月向甲方声明是否续租。乙方继续租赁的,双方就租赁事宜达成一致,并签订合同。乙方不续租的,甲方有权在合同期满前一个月在房屋门口张贴租赁广告。
九、合同期满后,乙方不再使用该房屋时,该房屋应按原样交付给甲方。乙方可在房屋门口张贴搬迁广告,为期一个月。
十、租赁期内,双方不得借故解除合同。任何一方如欲解除合同,应提前两个月书面通知对方,并向对方支付三个月的租金作为违约金。
十一、本合同自签订之日起生效,双方共同遵守。本合同一式两份,双方共同持有。
甲方签字:__________
乙方签字:__________
_____年_____月_____日
门店租赁简单合同 11
出租方(甲方):_____________
承租人(乙方):_____________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为明确甲乙双方的权利和义务,双方本着平等、互利、自愿的原则,经友好协商,订立本合同,并共同遵守。
第一条、租赁地点
甲方租赁的店铺位于___市____镇______。世商汇A区12号楼1088铺,建筑面积102.69平方米。
第二条、租赁期限
租赁期限为___年,本合同自___年___月___日起至___年___月___日止。
第三条、租金交付
1、乙方应于每月1日前向甲方支付当月租金。
2、自本合同签订之日起,乙方应向甲方支付租赁保证金(共10000元)和一个月的租金(共11500元)。
3、租金标准为每年每月1500元;
第四条、甲方的责任
1、甲方保证该商铺的产权不存在争议,乙方的经营计划不受该产权的影响。租赁期内,如甲方将店铺出售给他人,乙方必须根据本合同的权利和义务,无条件与新业主重新签订租赁合同,否则甲方有权单方解除合同。
2、乙方的装修方案必须经过甲方审核,甲方必须在7天内给予答复,否则延误的时间不算租金。
第五条、乙方的'责任
1、按照合同交房租。如果乙方拖欠租金,甲方将按每延期一天收取违约金额1%的滞纳金。如果乙方拖欠租金一个月,甲方有权单方面解除合同,收回租赁店铺,乙方押金不予退还。
2、租赁期内,乙方应承担物业管理费、店铺保险费、租赁税、维修费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费。
3、租赁期内,乙方不得擅自改变店铺的结构和用途,并应妥善保管店铺内的设备、电信设备等配套设施。如发现损坏,乙方应负责在一周内支付维修费用。
4、租赁期满或合同终止时,乙方不得带走房产部分(如装修等)和租赁店铺原有的水电设施,归甲方免费所有。若乙方商品在乙方迁出时被带走,且迁出后店内仍有剩余商品,则视为乙方放弃所有权,甲方可自行处理。
第六条、陈述和保证
1、租赁期满后,乙方不得向甲方索要租赁期内投入租赁店铺的装修费用。
2、如乙方装修,柜台的设计及装修费用由乙方承担,设计及装修方案须经甲方批准后方可实施,装修过程必须符合甲方指定的____管理公约。
3、乙方租赁的店铺仅适用于商业用途,未经甲方同意,不得改变用途。
4、店铺租赁期间,由乙方负责管理,因人为事故造成的建筑物、管道等一切经济损失由乙方负责赔偿。
5、租赁期内,乙方应自行做好防火、防盗、防煤气泄漏工作,乙方房间发生的任何事故,甲方概不负责。
6、租赁期内,如乙方利用店铺进行违法或犯罪活动,甲方有权解除合同并收回店铺,押金不予退还。
7、在租赁期内,乙方必须遵守____管理公约的规定。
第七条、合同期满
1、乙方向甲方支付的定金(人民币1万元)由甲方在双方确认店铺、物品完好无损、相关费用交接清楚后,于当日内全额支付给乙方。
2、本合同期满后,乙方有优先续租权。如需续租,乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出,并签订新的租赁合同。
第八条、违约责任
1、甲乙双方应严格按照合同规定履行义务。任何一方违反本合同,提前解除合同的,违约方应赔偿对方违约金1万元。
2、如果乙方在租赁期满一年后解除或中断合同,乙方应提前两个月通知甲方,甲方应向乙方退还全部押金,双方均不承担任何责任。
3、乙方若想自动离楼,更换租客,必须先向甲方提供第三方资料,甲方与第三方协商签订租赁合同后,再将押金全额返还给乙方。
第九条、合同的生效和争端的解决
1、本合同经双方签字后生效,即具有法律效力。
2、在本合同履行过程中,如甲乙双方发生任何争议或纠纷,双方应友好协商。协商不成,任何一方均可向____市人民法院申请解决。
3、如有本合同未尽事宜,甲乙双方可协商签订补充协议。补充协议和合同具有大致相同的法律效力。
4、甲乙双方提供的文件作为本合同的附件。
5、本合同一式两份,双方各执一份。
第十条、业务描述
店铺只能经营______,乙方不得制造噪音和破坏店铺周边环境。如业主投诉乙方正常生活有困难,甲方有权责令乙方立即改正,情节严重的,甲方有权责令乙方立即停止经营。
甲方:_____________乙方:_____________
_______年___月___日_______年___月___日
门店租赁简单合同 12
出租方(甲方):
住所:
承租方(乙方):
住所:
根据乙方的要求,甲方将株洲市荷塘区桂花路亲和府22号店铺租赁给乙方,经双方协商一致,签订本合同。
一、租赁方式
1、租赁合同期为年,从___年___月___日至___年___月___日。
2、乙方应维持店铺的原状进行经营,如需装修,在不影响建筑物整体结构的前提下,应征得甲方同意后方可进行。合同期满时,对损坏的设施,乙方应负责维修或照价赔偿。对乙方装修保留的附着物,经双方同意可不拆除,但甲方不给予乙方经济补偿。
3、有下列情形之一,甲方有权解除本合同,收回店铺。
(1)乙方未经甲方同意,私自将店铺转租、转让或转借的';
(2)乙方利用店铺进行违法活动、经营或损害公共利益的;
(3)乙方违反本合同约定,不承担维修责任致使店铺严重损坏的;
(4)乙方不按合同规定的期限交纳租金的。
4、甲方在合同期未满的情形下,单方终止合同或提高租金,将承担合同违约金1000元。
5、乙方在合同期未满的情况下,甲方终止合同或要求降低租金,乙方所交押金作为违约金补偿甲方。
6、合同期满是否继续租赁店铺,甲、乙双方均应提前1个月通知对方。
二、租金及押金的交纳期限
1、租金每月___元,全年租金___元(大写:___)。从___年___月___日开始,每个月,交纳租金一次___元。每交清。
2、乙方在合同签定之日,向甲方交纳押金1000元。
三、其他约定事项
1、乙方自行承担店铺使用期间的水电费和其他税费以及店铺易损部件的维修费用。
2、乙方应遵守国家各项法律、法规、制度,依法经营,如因违法经营生产的一切后果由乙方自行承担。
3、由于甲方与开发商之间有未达成协议,所以店铺租赁期限以甲方退店铺之日为准。
四、如出现人类不可抗拒的自然灾害,由双方协商解决。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。
甲方:
乙方:
身份证号码:
身份证号码:
电话号话:
电话号码:
日期:
日期:
门店租赁简单合同 13
转让方:____________
身份证号码:________________
顶让方:____________
身份证号码:________________
房东:______________
身份证号码:________________
甲、乙、丙三方经友好协商,就门面转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于____________街____________号的门面转让给乙方使用,建筑面积为____________ 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务,在甲方转让租期满后,租期按照原贵州 日报租赁协议顺延 年,并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______ 年_______ 月_______ 日止, 月租金为_______ 元人民币,甲方剩余租期为_______ 月,剩余租金_______ 元由乙方支付给甲方。
三、门面转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。
四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方。乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行装修。
五、乙方于本合同签订之 日向甲方支付定金_______ 元。甲方在合同签订次 日向乙方腾让门面并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币_______ 元,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
六、乙方接手前该店铺所有的`一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
七、违约责任:甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付门面,逾期一天按一百 元的标准向乙方支付违约金,超过7天乙方有权解除合同;乙方应该按时接收门面,逾期一天按一百 元的标准向甲方支付违约金,超过7天甲方有权解除合同;丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等,否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。
八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁门面,丙方按照转让费用标准补偿乙方。
九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之 日起生效。
甲方签字:_______________
乙方签字:_______________
丙方签字:_______________
签订 日期:_______________
签订地点:_______________
门店租赁简单合同 14
转让方:__________身份证号码:________________长住地址:__________
顶让方:__________身份证号码:________________长住地址:__________
房东:__________ 身份证号码:________________长住地址:__________
甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、丙方同意甲方将自己位于街号的店铺转让给乙方使用,建筑面积为_______________ 平方米;
并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到_______________ 年_______________ 月_______________ 日止, 年租金为_______________ 元人民币,租金为每 年交付一次,并于约定 日期提前一个 月交至丙方。
店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每 年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的'装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方。
四、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币__________ 元,上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;
接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺 日期相应顺延外,乙方应每 日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金,逾期30 日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10 %向甲方支付违约金。
如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10 %作为违约金。
七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之 日起生效。
转让方:____
顶让方:_______________
房东:_______
_______________ 年_______________ 月_______________ 日
门店租赁简单合同 15
转让方(甲方): 身份证号码:
顶让方(乙方): 身份证号码:
甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、房东同意甲方将自己位于 街(路) 号的店铺(原为: )转让给乙方使用,建筑面积为 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利。(注意与房东的房屋租赁合同 年限,不要刚刚接手房东就收房子)
二、转让后店铺现有的.装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方,详见附表。(转让当天盘点物品,分清归属,三分签字确认)
三、经协商确定店铺转让费为 元(大写: ),上述费用已包括装修、装饰、设备、经营器具、技术转让费、市场转让费等所有其他相关费用,甲方不得再向乙方索取任何其他费用。乙方于合同签订之 日向甲方支付转让费 元;剩余转让费 元(大写:)于2 日后,且在甲乙双方就水果保鲜技术、货源、客源、经营技巧等其他与店铺经营有关事项达成共识以后一次性付清。
四、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。 五、转让后如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
六、本合同一式贰份,双方各执一份,自三方签字之 日起生效。
甲方签字:乙方签字:
日期: 日期:
房东签字: 日期:
附件:原房屋租赁合同、物品清点表
门店租赁简单合同 16
转让方(甲方):
身份证号码:
住址:
受让方(乙方):
身份证号码:
住址:
出租方(丙方):
身份证号码:
住址:
根据我国《合同法》的有关规定,经甲、乙、丙三方友好协商,就下述店铺转让事宜达成如下协议:
一、转让店铺
转让店铺位于,建筑面积 平方米;
丙方为上述转让店铺的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本合同约定转让上述店铺承租权的行为,丙方表现同意。
原甲、丙双方所签店铺租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和店铺交接完毕后,甲、丙双方之间原店铺租赁合同终止履行,权利义务自行解除。
二、租金的结算与支付
丙方与甲方原租赁合同,约定的租赁期间为一 年,即自____ 年____ 月____ 日起____ 年____ 月____ 日止, 月租金为 元人民币,现甲方剩余租期为 月,店铺转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元,上述欠交款项由乙方在本合同生效后三 日内支付给甲方。
店铺转让乙方后,甲、丙双方原店铺租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。
三、店铺设施、设备的归属
转让店铺现有装修设施在转让后归乙方所有。
转让店铺租赁期(含店铺租赁合同续签期限)届满后,该店铺装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。
乙方在接收该店铺后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的`情况下进行再次装修。
四、店铺转让费的支付
乙方于本合同签订之 日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次 日向乙方腾让店铺并交付钥匙,同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备(详见《转让财物交接清单》)及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、债权债务的处理
乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、交接条件、时间及方式
转让店铺定于____ 年____ 月____ 日正式交接。
店铺交接时,甲方应腾空非《转让财物交接清单》范围内的一切设施、物品和货物,保持店铺已有装修、装饰、设施、设备、门窗、墙面、地面和天花板面的完好和完整,以便于使用。
办理店铺交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收,按照《转让财物交接清单》点验、接收有关财物,交接完毕后,甲、乙、丙三方应共同签署《转让财物交接清单》,在丙方的现场监督下,甲方向乙方交付店铺钥匙。店铺钥匙一经交付,转让店铺即告验收、交付完毕。
转让店铺不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付店铺,由甲方承担逾期交付的违约责任。
甲方:
乙方:
日期:
门店租赁简单合同 17
甲方:____________(出让方)
乙方:____________(承接方)
经甲乙双方自愿、平等友好协商,并依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定,签定本合同双方共同遵守执行。本合同一式两份。
合同协议如下:
一、甲方自愿将现于长风街体育路口西北角营业中的火锅店转让给乙方,饭店名字____________,经双方协商转让总价为人民币____________不包含(三个 月房租)房租为____________
二、至转让即 日起,甲方协助乙方办理过户手续,办理费用由乙方承担。
三、乙方从________ 年____ 月____ 日开始接手,从接手即 日起饭店所生发任何问题与甲方无关,甲方不承担任何责任。
四、从转让即 日起甲方负责付清在乙方接手前的`的所有费用(包括水、电、房费)
五、今 年房租到期乙方和房东协商费用,甲方不参与。
以上几条,甲乙双方如有违约,违约由责任方承担,违约金为拾 万 元整。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________ 年____ 月____ 日_________ 年____ 月____ 日
门店租赁简单合同 18
甲方:__________________
乙方:__________________
经甲、乙双方友好协商,就转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将位于_______市_______区_______小区_______栋_______室店铺及营业执照、烟草证、食品证转让给乙方所有,建筑面积为_______ 平方米。
二、转让后所有商品和现有的装修、装饰及其它所有设备产权全部归乙方所有。乙方可进行出租、转让或自行处理。
三、转让费乙方一次性付给甲方,乙方在_______ 年_______ 月_______ 日前向甲方一次支付转让费拾 万 元,上述费用已包括所有的`商品现有装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
四、甲方应协助乙方与房东重新签订租赁合同以及该店铺的相关手续,乙方接管前所有的一切债权、债务均由甲方负责;接管后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
五、本合同一式二份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字之 日起生效。
甲方:__________________乙方:__________________
日期:__________________ 日期:__________________
门店租赁简单合同 19
转让方(甲方):身份证号码:
顶让方(乙方):身份证号码:
甲、乙双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于服饰广场____
号的店铺(原为:)转让给乙方使用。交店 日期为________ 年____ 月____ 日。
二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向市场管理方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每 年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有。
四、乙方在________ 年____ 月____ 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币______ 元,(大写:_______),上述费用已包括第三条所述的`装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、乙方于 年____ 月____ 日预付转让定金 元,在店铺正式交接之前,如乙方反悔,则不得讨回定金,归甲方所有;如甲方反悔,则承担违约责任,返还3倍定金( 元)给乙方。
七、本合同一式二份,二方各执一份,自二方签字之 日起生效。
甲方签字:
乙方签字:
日期:
门店租赁简单合同 20
转让方(以下简称甲方):
受让方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定,为明确甲乙双方权利义务关系,在自愿、平等、互利的基础上,经协商一致,签订本协议。
一、转让内容
1、甲方转让位于(目前为)。商铺房屋内装修。
2、标的的交付:本协议经双方签字盖章生效后,甲方保证方正式交付转让标的。交付之 日前该商铺经营产生的一切费用由甲方承担。
3、标的的转让费:经双方协商一致,标的转让费为人民币____。该转让费中包含____ 年____ 月____ 日至____ 年____ 月____ 日期间房屋租金____ 元整,房屋押金____ 元整,物业管理费____ 元整。
4、转让费支付期限与方式:转让费在协议签字盖章生效5个工作 日内付清。
二、甲乙双方的权利、义务
甲方需提供标的'物的相关收据。
三、其他条款
1、甲乙双方在签订本合同时,具有完全民事行为能力,有关人员具有相应的授权,对各自的授权义务责任清楚明白,并自愿按合同的约定严格执行。
2、本协议签订生效 日起,甲方与产权人签订的位于商铺租赁协议(或租赁合同)自动终止。
3、本合同尽事宜,须经双方协商作出补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
4、本合同一式贰份,双方各执壹份。签字盖章后生效。
甲方:
联系电话:
签约 日期:
乙方:
联系电话:
签约 日期:
门店租赁简单合同 21
转让方(甲方):__________
顶让方(乙方):__________
甲、乙、双方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
一、甲方同意将自己位于_______省________县_________街________________店铺转让给乙方使用,建筑面积为_____ 平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
二、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方履行原有店铺租赁合同中所规定的.款项,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备和房屋装修等;营业设备等全部归乙方。
四、乙方在_____ 年_____ 月_____ 日向甲方支付转让费共计人民币__________ 元整,(大写:人民币_______________ 元整)
五、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
六、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。
八、本合同一式两份,双方各执一份,自双方签字之 日起生效。
甲方(签章):
乙方(签章):
__ 年__ 月__ 日
门店租赁简单合同 22
立契人:
甲方:
乙方:
双方兹就营业转让事宜,订立本契约,条件如下:
一、转让标的:甲方愿将独资设立,坐落转让予乙方经营餐饮。
三、付款办法:于签订本契约的同时,乙方交付甲方_____ 万 元;其余款于点交完讫之 日一次付清。
三、交接 日期及地点:双方订定_____ 年_____ 月_____ 日为点交 日期,并定于商行现场为点交地点。
四、特约事项:
(一)本件点交以前,所有甲方对外所欠一切债务,概由甲方承担,
(二)商号名称或延用原名称,或变更名称,悉依乙方自便,甲方不得置同。甲方并应协同乙方办理商号变更登记手续,不得借故推辞。
(三)商号现承租坐落由甲方让与乙方,并由甲方负责出租人与乙方办理续租_____ 年,与乙方另行换立租约,如出租人不允许续租或要求增加租金或提出其他条件,致乙方受害时,甲方应负赔偿责任。
五、违约处罚:任何一方违反本契所列各条情形之一,即视违约论,对方有权解除契约。如系乙方违约,愿将已付款项,任由甲方没收;若系甲方违约,则应按所收的`款项加倍返还以为违约处罚。若有其它损害,仍得请求赔偿。
六、甲乙双方应各觅保证人,对甲乙双方的违约对他方应负赔偿责任,愿各负连带赔偿之责,并均抛弃先诉抗辩权。
七、本契约一式两份,由甲乙双方各执一份为凭。
甲方:____
乙方:_____
_____ 年_____ 月_____ 日
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