年地区生产总值亿元居全国百强县第位，首先为您介绍项目周边四通八达的交通网络。
项目沙盘说辞
东港中心城沙盘说辞
您好，欢迎来到阳逻首个全装修现房东港中心城，我是这个项目的置业顾问XX，很高兴为您服务，下面由我来为您简单的介绍一下我们项目的一个整体规划。
首先，我们项目坐落于享有中国未来港口新城美誉的阳逻经济开发区的核心地段，现在所在的位置是项目的营销中心，项您现在看到的是这条路就是平江西路，（手指沙盘上的平江西路）是阳逻一条主干道，双向六车道，是阳逻一条迎宾大道。是由武汉鸿翔地产集团有限公司开发，香港浩南投资公司兴建。占地40亩，总建面15万㎡，1000余户，西临官汊湖，南望长江，与长江直线距离仅为2000米，东面柴泊湖。项目的交通也是非常便利的，项目旁边就是阳逻客运总站，下车就是家，出门便是站，地理位置可谓是得天独厚！
其次，我们小区分二期开发，5、6、10号是我们的一期工程，现已销售一空并已全面交房，我们现在正火爆销售的是我们的二期3、4、7、8、9栋，现已销售60﹪以上，每栋楼底层设计为3米高的架空层，可以充分保证每栋楼通风防潮，用于停车位和其他用途，户型都采用近5年最流行的设计，除了每户都有独立的外飘窗还拥有7.02㎡的超大景观，其中最引人注目的是270°环形飘窗，不仅时尚有品位而且视野相当开阔，让您足不出户即可领略雄浑气魄的长江，风光怡人的双湖景，尽显“智者乐水”的生活情趣，是不可再生的天赐美景
资源。
您看这就是您以后小区的主入口，人走中间，车行两边，小区打造全新水景绿色社区，采用新加坡园林景观设计，明快，精致，简约的新加坡风情，让您生活在轻松浪漫的氛围中，小区绿化率高达33﹪，首先映入您眼帘的是一个大型的喷泉广场，这个是鱼尾狮，是新加坡园林景观的标志，随后是一条贯穿于整个小区的内部人造水景，这边就是小区中央绿化带，这有亲水平台，儿童乐园，老年健身器材等，让您在工作劳累之余尽享美景与天伦之乐。
小区不但环境好，内部配套也相当完善，您看1号楼将建成一栋阳逻地标性建筑，规划28层，将建成集酒店、休闲、办公、居家为一体的多功能城市综合体，2号楼将建成一个大型商场，规划成18层，商业面积7000㎡左右，目前黄商集团正在洽谈中，黄商集团在湖北有70多家大型卖场，只一家知名的集团公司，进驻后将大大提升项目人气，确保您的物业增值保值，您再看我们7号楼楼底层将建成一个大型泛会所，集休闲，娱乐为一体，为您提供独有的高尚生活品质，在这样全配套的小区，您真可足不出户就能得到这些轻松愉快的享受。
下面我要为您重点介绍的就是我们2016年推出的全装修精品现房活动，它也是阳逻首个推出此概念的楼盘，我们所有房源将统一采用全装修的标准交付。采用统一的装修标准，包括圣象地板、斯米克瓷砖；美的空调、美的抽油烟机、美的热水器等，全部采用市场上的知名品
牌。现代社会人们的工作、生活压力都相当大，又要忙工作、顾家庭，又要分出精力来装修房子，确实会让人疲惫不堪，精装房的直接入住，能够省去您不少的麻烦，在价格上，我们全部是由开发商统一装修，在购买建材，的价格上肯定要比客户个体去购买划算的多，这降低了装修成本，也让您看到我们实实在在的做事态度，在时间上，减少了通常的“购买—装修—入妆中的装修环节，即买即住，尤其满足了对于拆迁婚房的群体需求。真真正正的做到了“幸福生活，一步到位”。
对项目的介绍就先到这里了，如果您还有什么疑问的话可以咨询我或者我的同事，我们将竭诚为您服务，谢谢！
项目沙盘说辞
项目沙盘说辞
大家好，欢迎来到南通泓润达国际商贸城，我是这里的置业顾问**，下面由我来为大家做项目沙盘介绍。
南通泓润达商贸城是由南通泓润达资产管理有限公司投资兴建，是市、县政府规划在县城内唯一钢材现货交易市场，并列为市、县政府服务业重点项目给予政府扶植。我们之所以选择在海安投资，主要是其得天独厚的地理位置和经济优势。
海安县位于江苏省东部的苏中地区，南通、盐城、泰州三市交界处，据上海2小时车程。东临黄海，南望长江，是苏中水陆交通要冲。海安属长江三角洲经济区，为上海辐射地带，被誉为“建筑之乡”，近年来，海安的产业基础更趋完备，经济板块特色鲜明，由装备制造、纺织（丝绸、化纤）、高新技术三大产业集群组成，全县已拥有中国名牌7个、江苏名牌产品27个、南通名牌产品47个，有10项国家“863”计划项目正在实施。2016年地区生产总值500亿元，居全国百强县第56位。本项目位于海安县黄河路(北二环)南侧，东临通榆路，南接紫石路延伸段，西邻红光路，紧依通榆河大桥，水陆运输极为方便，与221省道和204国道紧紧相邻，距海安铁路货运站仅一公里，距海安长途汽车总站仅1.5公里，地理位置十分优越，是投资经商者不可多得的黄金宝地。
项目总占地面积275亩，规划建筑面积180000平方米，总投资额达12亿元人民币，项目共分两期，一期工程已于2016年12月开业，年营业额达10亿元。
现在我们对外销售的是二期，二期工程已于2016年5月开工建设，占地150亩，其中包含商办营业用房72000平方米，剪切加工中心27000平方米，年加工剪切能力超2.4万吨。项目共有13栋，每栋为3层，约600间商铺，主力面积在100平方米左右，均价约5800元。本项目配备1500个停车位，近2000个非机动车车位，以及1000吨位的市场专用码头。本项目实行全优的销售政策，前三年按照总房款的21%在总房款里一次性扣除，第四年、第五年按照总房款的8%返还，第六年、第七年按照总房款的9%返还，第八年按照总房款的10%返还，第九年、第十年按照实收租金的1:9分成，本项目实行十年后100%回购，让您毫无后顾之忧。
同时本项目引进专业的招商、运营团队，实行统一招商，统一经营，统一管理，统一运营等政策。
项目预计2016年6月全面投入运营，届时全场将成为集码头、仓储、结算、配送、加工、信息管理、电子商务、融资担保、钢材贸易于一体，涵盖钢铁线材、板材、管材、型材、
特种钢等5个大类的综合型钢材现货交易市场，辐射长三角，成为兼具后势扩张力的钢材大型交易平台。
有关项目的概况就为大家介绍到这，请各位到洽谈区休息一下，稍后会有工作人员为您做进一步详细的介绍，谢谢！
项目沙盘说辞
大环境说辞
您现在看到的是项目的区域沙盘，方位是上北下南左西右东。金茂湾位于市南西部近海区域，北依轮渡，南接团岛，东邻四川路，西望胶州湾。它是青岛市政规划重点打造的项目，由中化集团旗下的方兴地产开发建设。现在，南部沿海一线的海景资源开发已经饱和，金茂湾作为市南的观海社区，地域稀缺，不可复制。首先为您介绍项目周边四通八达的交通网络:
项目东侧的四川路与快速路三期已经联通，驾车8分钟便可来到市北CBD和台东商圈;往北，经过环湾大道20分钟可达高新区和机场;由贵州路向东，5分钟就能到达香港中路；向南，沿四川路进入海底隧道，10分钟即可前往西部经济新区。地铁是城市最重要的交通工具，青岛地铁的M2和M3号两条线路途经西部主城。其中，火车站、中山路站、馆陶路站、西镇站多个站点都在项目周围1公里范围内，西镇站里项目更是近在咫尺，步行只需3分钟。而且，金茂湾计划将地铁延长线引入到项目中，届时您出门便是地铁口，快捷的将您送到城市的各个角落。项目区域不仅是链接西海岸经济新区和青岛老城区的枢纽，也是市南新规划的核心地带，承载着大青岛规划的利好，发展空间十分巨大。
除了发达的交通网络，项目既有老城区传承下来的丰富城市资源，又有滨海乐居国家综合成打造的先进生活配套。教育方面，机关幼儿园、江苏路小学、育才中学就分布在项目周边，同时项目引进新世纪幼儿园和小学作为补充；医疗方面，最受群众认可的青医附院、
市立医院、妇幼保健院离项目不到5分钟。与此同时，项目首家引进了医疗健康会所，为您提供包括亚健康在内的全方位医疗咨询和服务。优越丰富的教育资源，健全完善的医疗配套，给您提供一个高质量的生活环境。
团岛作为老青岛的代表，最具青岛风韵。树冠相交的林荫道，美轮美奂的八大关，优美靓丽的海岸线，您在这里可以享受红瓦绿树、碧海蓝天的独特青岛风情。
总之，金茂湾所处的区域，无论是海景资源的打造还是城市功能配套都是独一无二，结合金茂地产的传奇打造，相信一个完美的金茂湾即将呈现在您的面前。