捍蛟旒揖呓姆袷谐正与这四大商圈相互辉映其升值空间进一步凸显。
区域沙盘说辞
区域沙盘说辞
您现在看到的是我们的区域沙盘，首先给您定下位，上北、下南、左西、右东，本案的位置就是我们**项目。
铁西区处于皇姑区与和平区两大传统购房热点区域的交界，很多投资者看好铁西区商业地产的未来发展，特别是十字金廊的规划，以建设大路,兴华街为十字金廊中轴，切合我们铁西区的道路现状，比青年大街更具优势，有利于商业项目的开发。尤其值得一提的是地铁1号线、5号线、9号线贯穿本项目，沈阳一共9条地铁线路，我们项目就占了3条，地铁生金已成定律，而且方便的交通绝对会为您的房产增值和高额回报率带来意想不到的收益，再加上我们项目周围还有20余条公交线路，完全可以使你达到沈阳的各个地方。
**项目正处于兴华街之上，地理位置极其优越，是政治、经济、教育、文化的汇集地，商务氛围及商业氛围都非常的浓厚。首先说政治氛围：我们旁边紧挨着铁西区委、区政府、公安分局等政府机关，都知道挨着政府的地方是最先发展的，都讲究个面子工程，所以我们项目周围的发展，不言而喻。经济氛围：我们周边银行特别多，可以说只要能叫上名字的我们这都有。教育氛围：我们项目属于省重点的勋望小学、市重点的127中学的学区房，这样可以免去了您的择校费。周围还有乖宝宝幼儿园、小太阳小学、雨田实验中学等知名学校，可以让您的孩子在家周围享受到一站式的教育环境。对面的维康医院，是东北最大的股份制平价医院，为您的身心保驾护航。
更值得一提的是华润置地大型的CBD广场，与我们仅有北四路一路之隔，华润的到来，将会大大的提升我们这里的房价，华润在沈阳是一个4盘联动的项目，他们对选址要求是非常严格的，他们锁定的地方对周边的房价都会起到一定的地价拉升的作用。像青年大街的华润万象城，它开盘的价位是2.2万/平方米，在它的带动下周边公寓的价位也都达到了2万/平方米以上；华润置地广场价位在1.3万/平方米左右，距我们项目仅100米，可想而知我们项目今后的升值空间是无限的。
**项目折射四大商圈：铁百商圈：一直是铁西发展成果的展示窗口，经济的领头军。太原街商圈：沈阳具有百年历史最悠久的成熟商圈。北二路商圈：打造沈阳最具规模的汽车服务市常九路家具市场：打造家具建材服务市常**正与这四大商圈相互辉映，其升值空间进一步凸显。
综上所述，无论您在我们**是投资还是自住，都会给您带来最大的升值空间和高额的回报率。
**地处沈阳一环腹地，铁西十字金廊核心，咫邻建大金廊兴华街银带之上，前倚铁百商圈，背靠北二路产业带,辐射太原街商圈，同时荣享沈阳地铁1号线、5号线核心交汇处，双线地铁优势，是涵盖精装公寓、甲级写字楼、临街商铺的全高端双子建筑。A座为国内甲级配置的高档写字楼、B座为区域升级版精装公寓。**功能分区科学严谨，如今即将现房呈现，是目前沈阳罕有的全优品质投资创富空间。
区域沙盘说辞
区与沙盘说辞
您现在看到的是项目的区域沙盘。武清位于北京和天津两大直辖市之间，素有“京津走廊”之称，地理位置极为优越，距北京71公里，距首都机场90公里，距天津市区13公里，距天津港71公里。在“依托天津，融入北京”大概念的指引下，享受着各种资源利好的辐射。
武清的交通非常发达，拥有“九横九纵”的立体交通网，区内现有103国道、104国道、京津塘、京津、京沪等高速公路，京津城际铁路的开通，更拉近了北京与天津的距离，武清是唯一的中途停靠站，到北京20分钟，到天津只需10分钟。为武清的快速发展提供巨大支持。便捷的交通以及良好的政策，保证了武清的经济快速发展，目前武清经济高新开发区已拥有1000家以上的企业，其中世界500强企业就有14家。
武清区域的配套极为完善，医疗体系完整（有武清区人民医院、中医院、仁和医院等具有雄厚的医疗实力。）、教育资源优越，有杨村一中（是市重点、全国千所示范高中院校，98%的升学率，80%以上升入重点学校）、英华国际学校（是一所集小学、初中、高中于一体的全日制贵族学校被授予“先进民办校”的称号），所以很多家长在武清投资买房，办理蓝印户口，高考直降100分，使您的孩子赢在起跑线上，在规划孩子美好未来的同时，又可在房子的升值空间中获得收益。商业、娱乐配套成熟距离中信广尝
友谊商厦、纯意式风情的名品折扣中心佛罗伦萨小镇和正在建设中的将成为北方最大的游乐园的凯旋王国，开车只需要10分钟武清区域内的资源也是非常丰富的有涉外豪华四星级天鹅湖度假村，500余亩的水面由三个相互连接的湖波组成，是武清区的高端温泉度假享地，大黄堡湿地自然保护区位于武清区的东部，面积是112平方公里，保护区内有四条河流贯穿全境，这样就形成了天然自然保护区；环境优美宜居。空气当中的负离子含量是市区的六倍。
而美克嘉美湾，位于天津市武清区北侧，南至龙凤新河，北至南蔡村镇小白厂村空地（规划商业金融用地），东至京津公路，西至翠亨路。占据京津高速公路、津塘支线与翠亨路的交汇地带，拥有着不可多得自然资源及重要的交通枢纽汇集处。由此可见我们项目的交通是非常发达和便利的。您这边请给您介绍一下咱们项目的实体沙盘。
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区域说辞
介绍完项目后紧接着介绍区域
现在我再我给您介绍一下我们项目周边的一些情况。
我们项目所处的位置可以说是比较特殊的，因为它属于河源市区与东源县城的交界处附近，可以说是一个连接带，近几年河源的发展势头想必你也应该有所了解，就算没有了解，您从市区的越王大道一路往东源县城方向走来，越王大道沿线的各个楼盘拔地而起，但是在2016年以前整个片区可谓是十分偏僻荒凉，也就只有雅居乐和人民医院，可是现在却已俨然大翻身了，很多的政府部门单位也逐渐搬迁到了那里，整的政府对整一个东城片区的重视可谓是显而易见的也这是受这个发展势头的影响，整个东源县城开始逐步和市区形成无缝衔接了，目前整个东源县的楼盘基本都集中在新河大道（也就是我们项目旁边的这条路）和仙塘大道。
我们项目可以说被三条交通主干道包围着，新河大道（连接东城片区和江东新区，现阶段政府规划重点区域）、205国道（链接这个河源市区）、粤赣高速东源出口（市区北山县城主要出入口）一方面我们项目是属于东源县城的，和市区相比，就会形成一个价格洼地，而且目前来说我们项目可以说是新河大道上的第一个项目，目前其他项目的整体工程都没有我们项目快，现在整条新河大道其实都已经规划城住宅区域了，你看我们周边的那些还没有在建的地块其实都已经规划好了，首先我们对面那个厂房那里现在已经知道他规划的是一个商业综合体（商业综合体是将城市中商业、办公、居注
旅店、展览、餐饮、会议、文娱等城市生活空间的三项以上功能进行组合，），一般的商业综合体的房价是不会很低的；而这块地的旁边是鸿大新城，是鸿大集团开发的（鸿大城开发商），他们开发的楼盘品质一般都是比较高的，他们以后开发建成的房价肯定也不会低；再往下走正在开发的怡景名都和华瑞美苑，他们现在的工程都没有我们的快，而房价你也知道肯定越到后面会越贵；而我们恒宝星河湾作为这条路上的第一个项目，和以后的这些项目比起来，我们的价格您想想也知道，现在只会比以后便宜。
既然想在县政府对于这一块已经配合规划了那么多住宅项目，那么房子多了，自然会吸引人口进住，住的人多了，对于这一块的各项配套自然而然的跟上了（像以前的雅居乐一样），同时人口、配套也会带来商业的发展与交通的成熟。
再说到我们现在项目周边的配套，其实也不会不方便，县城就那么大，周边的幼儿园学校离的也不远
综上所述，无论您在我们这是投资还是自住，都会给您带来最大的升值空间和高额的回报率。