客厅外带一个观景阳台使整个客厅看起来更加宽阔，看这边我们为你预留了衣柜的位置提高了空间的利用率，在进户门的北侧设有两间卧室，冰箱的空间放于厨房里面减少了餐厅空间占用。
样板间说辞
样板间介绍说辞（范本）
你好！欢迎参观！你现在看到的是93.94㎡三室两厅一卫的户型。主要分布在B区的1、4、8、9、17-22号楼。是我们这的主力户型。下面由我来给大家整体介绍一下。
首先在入户门北侧我们预留了鞋柜的位置，进入家中就可以在这里放下你手中的物品，换上一双舒服的拖鞋上拖鞋，卸下整天的疲惫，将换下的鞋子放在鞋柜里，不仅整齐干净，而且节省空间。你也可以将衣物挂在上面，方便出门时穿。
往南这里是客厅，4.2m的开间，完全能满足你家具摆放的需求，坐在这个位置看电视眼睛也比较舒服。客厅外带一个观景阳台，使整个客厅看起来更加宽阔。在阳台上可以看到小区的美丽景观，你可以在这放个茶几，摆两张藤椅，休息时约三两个好友小聚一下，一边观景一边品茶聊天，多么惬意。
客厅旁边就是你的主卧室。3.6m的开间，3.8m的进深，方方正正。看这边我们为你预留了衣柜的位置，提高了空间的利用率。房内的大凸窗设计不但增大了采光面，还拓展了房屋空间视野。闲暇时，你还可以站在窗边欣赏一下小区内的小桥流水，放松一下心情。
从主卧出来往北走，这里就是厨房。你可以将冰箱放在进门处，配上L型的操作台，加大使用空间，可以分为清理区、准备区、烹饪
区，做起饭来更顺手。厨房对面就是餐厅，方便我们用餐，收拾。虽然餐厅的面积不大，但是足够三口之家使用，而且没有浪费的地方。你可以看出它和客厅是连在一起的，所以除去用餐时间，也可以当做客厅使用，可以说是客厅空间的延伸。
因为这个户型只有一个卫生间，因此在设计时我们将它做成干湿分区。使用起来更方便，且便于打扫。卫生间里的大窗户有效的满足了通风和采光的需要。
在进户门的北侧设有两间卧室。其中一间是儿童房，10㎡的空间可以自由摆放床铺和柜子，给小孩一个独立的空间，让他在舒适的环境中成长。另外一个房间可以装修成书房，虽然是北向的房间，但是落地窗的设计完全能保证室内的采光，而且光线比较柔和，更适合看书学习。累的时候，站在窗边远眺一下，看看绿色植物，缓解一下视觉疲劳。如果家中有客人来访，还能把它当做客户使用。
总体来说，这个户型设计是一套标准的居家型三房产品，它最大的特点就是紧凑实用，没有空间浪费。同时三个卧房分开，各具私密性，客餐功能分明，南北通风，布局十分合理。
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190㎡户型样板间说辞
（带客户穿鞋套的同时）您现在看到的是我们190㎡豪华大三居的样板间，户型南北通透，全明格局，经典三房两厅三卫双厨设计，公摊不超过20%，使用率高达80%左右。而且一梯一户的专用电梯，零干扰归家。整个户型的设计尊贵私密双重保障，动静分离，干湿分区。
进门您首先看到的是每户的独立玄关，风水调和，点亮归家的第一道风景，而且您可随心所欲打造一个衣帽间，方便生活使用，往右手边走，您看到的是4.8米开间的客厅，中海巅峰1号的楼全部3.15米非一般的层高设计，将仰天俯地瞰景实现全面拉宽，整个采光面充足，您在这里可以看到波波里庭院的美景，同时您看到客厅带有的阳台，当然您可以把它布置成空中花园，种点小的水榭和花草，生活是非常惬意闲适的，而且我们项目针对每户的阳台以及漂窗赠送一般面积，非常实惠，而且人性化。
我们的左手边往里走是一个开阔的餐厅以及中西双厨，中厨出里面还配置了一个生活阳台，您的洗衣机可以摆放在此，并且还在阳台旁边设置了一个家政入口，每户都是双入户设计，主人家政，区分入户，彰显家族礼序，这样的别墅级中西双厨设计，使您对生活更多了一份热爱。
再往东走您看到的是豪华主人套房，4.2米奢华开间舒适度高，采光效果佳，往里走您看到的是主卫，相信您进这个房间也感觉到了别有洞天，整个套间有31平米，主卫有7平米，非常宽阔！且配有一个4平米的衣帽间及洗手台，使您生活更私密舒适；出来您看到的是客人房，客人房旁边是公用卫生间，充足的三卫设计互不影响，而且卫生。再往西侧是一个朝阳的儿童套房，并配有洗手间，这里不仅离主卧空间较远，私密性极好，这样您的孩子学习也不会被家人所干扰，而且还有一个开阔的大阳台，您可以摆放一些孩子的玩具或电脑，或者孩子在学习中疲劳可以看看波波里庭院的绿色美景，让孩子的视力及压力可以得到很好地放松。（参观完出门）
总之您拥有的这套房子不仅仅是享受到高品质的生活，同时享受到了别墅级的尊贵品质。
样板间说辞
首先让我们参观下一层，进门处为过厅，可设计鞋柜，为您提供进门后的方便，随之连接餐厅区域设计是和厨房区域衔接在一起，动线十分合理。刚做好的饭菜，可以直接端出来享用，不用再绕行。如家里来客人，还可借用过道及客厅空间，扩大餐厅面积。餐厅可设计餐边柜，可放酒、非常用碗碟类等在重要节假日，可跟您的家人边品尝红酒，边听轻音乐，给忙碌的生活制造一点浪漫的气氛。
客厅餐厅连一体,省去了另辟走道的隔断面积,使空间高效利用,给您带来非常宽敞的视觉感，使整体户型更具通透性。您可和您的家人边品尝美食，边欣赏电视节目。
客厅整体厅南向，十分的方正、大气。大落地玻璃窗给整个户型带来了良好的采光和通风效果。并且双客厅设计，可在此处摆置休闲桌椅，闲暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶
厨房设计位置离入户门较近，方便您日常购物把菜水果等放入厨房，避免了地面的脏湿。整体厨房台面的操作动线非常科学化，洗菜切菜，烧菜的动作就在转身之间。包括在厨房的北面我们设计了操作平台，首先和南阳台遥相呼应，通风性能更强，其次您可以将家里的洗衣机摆放在此，也不会影响到您的生活。
冰箱的空间放于厨房里面，减少了餐厅空间占用。不管你在餐厅还是在厨房都可方便快捷拿取冰箱的食物。
阳台可在此处摆置休闲桌椅，闲暇之余，可跟家人朋友聊天喝茶。站在阳台上，举目四望，让您在小户型中也能充分领略到了大自然的气息。
阳光儿童房南向我们设计了两个卧室，可根据您的需求设计成儿童房或者客房，并且您可以安排您家孩子也住在朝南的卧室，有利于孩子的健康成长。南向小孩房与主卧各自独立，双方有独立的生活空间，不相干扰，符合现代人
的风格。
客卧这个房间既可以做书房也可以做客房使用，我们将书房设计在离客厅较远的位置也是为了给您提供一个相对安静舒适的环境，免受客厅餐厅生活的打扰。设置为书房或客房（以后家里来客人了也可以在您家中得到良好的休息，也不用带外面酒店借宿）可以根据您的家庭结构和个人需求灵活使用，满足三/四口之家的生活需求。
主卧南向大面宽设计保证了充足的采光，我们卫生间的空间也是非常大的，功能齐全。窗户全部为三玻两空玻璃。保证高品质隔热性能的同时，有效隔音降噪，提供给客户舒适惬意的居家生活。在闲暇之余您可以喝喝茶，眺望小区内迷人的景色，放松心情。
您这边请，这就是卫生间，我们客卧外面也设置了我们的公用卫生间，这样不管您是在客厅、餐厅还是在书房、或者是小孩子晚上上厕所，使用起来都是非常方便的，这样动线十分合理。
同时，我们的下水管线皆采用室内排水管采用UPVC塑料管，主要成份为聚氯乙烯，耐腐蚀耐老化，流体阻力小，使用寿命50年以上，是目前中高端商品住房普遍采用的排水管道。
接下来让我们参观下地下一层的设计：
花园洋房一层是我们所有的户型中附加值最高的，配有层高3米，约100平米附送面积，并配有南向下层式庭院，在公共空间部分您可以设计为娱乐空间、吧台、视听间、台球，来提升生活的乐趣，满足生活娱乐的需求，达到高标准的生活要求，从尺寸安排到层次提升，以至空间序列、室内外框景等，整体性思考布局，无不呈现出恰意的生活品质。
此户型突破了一般户型的空间设计，三房的居住功能和舒适度。整体户型全亮间，南北通透，保证了很好的采光和通风性。空间利用率非常高，并附送超大地下室，得房率约90%。不管是自住还是投资，都是不错的选择。
1、三开间朝南增加居住功能和舒适度。
2、整体户型全亮间，南北通透，保证了很好的采光和通风性。
3、厨房台面的操作动线合理，洗菜、切菜、烧菜的动作就在转身之间。
4、南北双阳台空间合理运用，通风性更强，观景、洗衣两不误。
5、双卫生间设计，让繁忙的早晨、局促的空间从容起来。
6、附送100平米左右超大地下室，超高的附加值，是以后您的家人和朋友聚会又一个空间，给您生活又添加了另一番乐趣