这个只是我们住宅的配套的一个部分。
样板区说辞
样板区说辞
(通道)您这里看到的是普罗旺斯的3个重要元素：蝴蝶、薰衣草、年轮，蝴蝶代表美好的愿望，薰衣草代表悠闲的生活，年轮代表沉淀的经历，普罗旺斯为您打造的就是这种远离城市，忘记喧嚣和烦恼，回归自然放松心情的生活，在这里您感受到的是轻松惬意，与家人一起分享的美好时光。
您这面请，现在我们看到的是普罗旺斯的小型示范区和样板房。由于时间有限，施工的精细程度离我们的标准还有差距，当您明年入住时，社区内的园林景观会更加精细，完全体现法式景观园林的尊贵与庄重。您现在看到示范区里的园林景观，充分体现了普罗旺斯园林景观的设计特点，水景和硬铺是法式园林的代表。法式园林中很重要的一个特点就是对石材的运用，为了配合本项目的风格和产品定位，普罗旺斯所采用的全部为天然石材，像咱们现在看到的地面硬铺装、花钵、宝瓶柱、小型水景全部采用了天然的花岗岩，其中宝瓶柱采用了一次成型的工艺，花钵为一次成型人工雕花工艺，是从南方专门定制的，价格为4000元/个。像地面铺装亿达以前项目多采用太平洋粘土砖，就是那种红色的吸水砖，这个用材标准已经就高于同档次的其他项目了，但普罗旺斯为了体现法式皇家园林的感觉，地面铺装采用的是石材的硬铺装，这就大大提高了施工的成本。法式园林另一个很重要的特点就是注重轴线对称、规整的几何形状，像这个位置就运用了景观中轴线，两侧均为对称的花钵和绿植，体现了较强的仪式感，尊贵的皇家气质。为了在尊贵庄重中体现轻松自然，小区内设计了大量的水系，现在看到的这样小型喷泉在入住后的普罗旺斯应该说随处可见，大型叠水和小型的水系共接近60处，这也是亿达目前为止所有项目中水系运用最多的。普罗旺斯的园林设计比较注重层次感，从这个位置看体现的比较明显，低中高层次分明，错落有致保证视线通透，为了保证栽种的效果，我们专门聘请了南方的施工队伍，他们拥有丰富的经验和一流的技术。植物的选择也比较挑剔，我们拥有自己的苗圃和工人，在项目运作初期就已经开始培育植物，完全根据普罗旺斯皇家园林的特点进行选择，比较注重色彩和花期的搭配，保证一年四季处处有景，景景不同。普罗旺斯一期占地面积只有13万平，但园林绿化为25万平（不含山体公园），所以我们的园林成本要远高于其他项目，现在市场上一般项目园林成本在500元/平左右，亿达之前项目800元/平，而普罗旺斯目前的核算要超过1000元/平，
您这面请，接下来咱们参观下样板间。
进样板区销售行走-动线说辞-副本
进样板区销售行走-动线说辞
首期开盘的住宅刚才也跟说到了，性价比非常的高。首先就是价格，三千多四千多的房源很多，所以可提供您的选择也是比较多的。再来看我们这边的一排道旗，第一个标语就是：“买宝能送华师大学位”。这个是不是非常诱人的，您要知道任何一个地方的学区房都是升值潜力巨大的，只要您在我们宝能买房就能享受华师大的学位。这个也是目前整个云浮市场比较稀缺的，就整个云浮市来看，目前没有一个好点的学校来做配套，我们宝能集团引进华师大的进驻也将填补云浮乃至整个华东区域从幼儿园到高中教育一站式的教学服务模式没有的市场空白。更何况您在我们宝能买房到华师大上学学费有相应的减免政策。华南师范大学想必您也是早有耳闻了吧？它是“省一级国家示范中学”。华南示范中学享有国家级名誉，每年给国家输送人才众多，升学率高达90%以上。百年的名校不是随便有的，经过长时间的改变，学校以“思想方式和人才输出”的战略为指导思想，为国家输送大量的优人才,所以说“百年名校英才辈出”。这个只是我们住宅的配套的一个部分。
再来看作为：云浮首席“80万平米购物中心”，即将成为云浮首个标致性的位置，涵盖食住行游购娱为一体，云浮首个“一站式消费生活圈”。而且到时候我们还将有一个“8万平米购物中心”的shopingmall，您平时有家里人来玩完全可以带他到这边逛逛，购购物，都是比较方便的。尊享西江新城“城市中央无尽繁华”。何况我们这边还有这么多的商业作为配套，等商业营业的时候，您想下，您就住
在这，平时家里来人想吃个饭，到楼下就能得到满足，是不是很方便呀。买什么东西。到楼下，下了楼梯口就能买到，这是在其他项目不能相比的。会让您真正体验到您在一线城市的感觉。您那！看下。如果您在这边买房，也将会是您明智的一个选择。而且我们80平米的小户型，虽然面积小但是各个功能区的配套都很完善，完全是“买两房得四房”赠送面积超大，这也是目前整个云浮市场没有哪家开发商能做到的。并且高铁开通在即随着人们对高铁时代的认知慢慢变多，人们对高铁的依赖也逐渐增强，你看下哪里有高铁的地方一定会是发展最快的地方，所以说：“高铁门户城市大盘”作为宝能人，我们将引领整个云浮走向一线的都市。具有划时代的意义。
翰林世家开盘及样板间说辞(1)-副本
主持人室内说辞
各位尊敬的领导、各位来宾：
大家好，欢迎光临翰林世家营销中心！
在营销中心一楼，您可以观赏美丽的人体彩绘，三楼有非常震撼的项目沙画表演和拉斯维加斯游戏，希望今天的翰林世家之旅给您留下一个非常美丽的记忆。
翰林世家是德州同盟置业重金打造的庆云高端房产项目，其中有几个最大的特点：1、翰林世家可谓是庆云最牛的学区房社区，项目独享庆云四中、庆云五中、金书小学等诸多学校资源。
2、翰林世家是庆云唯一一个人车分流高端社区，社区内无噪音无污染，高达百分之40苏州园林景观绿化。
3、翰林世家具有庆云唯一稀缺多层美宅，特别是庆云独有的花园洋房产品，独有的下沉式庭院设计，户户退台，户户观景，全部采用的是高端坡地别墅设计理念。
4、翰林世家是庆云唯一现代中式建筑，独特的楼栋外立面设计处处彰显着中国传统的雍容典雅、秀外慧中的大家风范。
5、庆云只有翰林世家拥有唯一的3000平米中央水景，开发商在景观上不计成本，重金打造真正的高档人文生活社区。
6、翰林世家聘用国家一级资质的明德物业作为项目的全程物业服务顾问，特别是开发商进行物业贴补，让您不高的物业费就能享受到七星级的物业服务。
7、翰林世家商业街——翰林世家·新街口，95-120平黄金旺铺招商正在火热进行中。德百、农联社强势联手入驻翰林世家，借势周边配套与政府中心南移，打
造成庆云新的南部商业中心。
愿各位贵宾今天有一个美好的旅程，关于楼盘的其他详细情况，大家可以咨询我们的置业顾问，同时我们推出了庆云第一家奢华样板间，恭候大家参观品鉴，同时，我们在前台布置有精美的糕点和热饮供您取用，样板间也有精美的礼品为您发放。
谢谢！